Банк требует договор аренды помещения у ООО, зарегистрированного по прописке генерального директора
Доброго времени суток!
Подскажите, такая ситуация. Мы открыли ООО, в Уставе прописан юр.адрес по прописке ген.директора. К сожалению, в Уставе забыли указать квартиру, то есть указали только дом, и всё . Банк документы на открытие счета принял, но попросил предоставить тогда договор аренды помещения , между собственником жилья и Генеральным Директором, где он прописан.
подскажите, какая это форма договора? Можете скинуть образец, есть у кого? Банк сказал - нормальная практика, где то в Консультанте они раздавали своим клиентам раньше форму, сейчас уже не делают этого. Товарных отношений нет по идее по договору, теряюсь, какой договор они хотят видеть.
Подскажите, такая ситуация. Мы открыли ООО, в Уставе прописан юр.адрес по прописке ген.директора. К сожалению, в Уставе забыли указать квартиру, то есть указали только дом, и всё . Банк документы на открытие счета принял, но попросил предоставить тогда договор аренды помещения , между собственником жилья и Генеральным Директором, где он прописан.
подскажите, какая это форма договора? Можете скинуть образец, есть у кого? Банк сказал - нормальная практика, где то в Консультанте они раздавали своим клиентам раньше форму, сейчас уже не делают этого. Товарных отношений нет по идее по договору, теряюсь, какой договор они хотят видеть.
Comments
-
Добрый день.
Если квартира находится в собственности директора, нужно предоставить документ на право собственности. Если собственность оформлена на кого-то другого, возможны варианты.
И нужно внести изменения в Устав, иначе постоянно будут возникать подобные недоразумения, теряться корреспонденция, и т.д., и т.п. -
Собственником является 3е лицо, но директор прописан по данному адресу. Какой договор хочет видеть банк - для меня загадка ...
-
Цитата: попросил предоставить тогда договор аренды помещения , между собственником жилья и Генеральным Директором, где он прописан.Если ген. директор и владелец жилья не являются близкими родственниками, то, вероятно, с точки зрения банка должно быть логичным, что между ними заключена некая возмездная сделка, документальное подтверждение которой они и просят предоставить (обязательно помните о возникновении НДФЛ в подобных случаях!). Договор между ФЛ, разумеется, может быть и безвозмездным, но тогда тем более лучше оформить его на бумаге и прописать условие безвозмездности достаточно четко. Образец нетрудно найти в интернете по запросу "договор найма жилплощади между ФЛ" (только обязательно внимательно прочтите и тщательно переделайте под свои нужды).
Если директор зарегистрирован в квартире кого-то из членов семьи, прежде достаточно было простого письменного согласия этих самых членов семьи на регистрацию ООО по домашнему адресу. -
В том то и дело, это хорошая знакомая нашего директора, она не против абсолютно и денег за проживание не берет с директора ФЛ.
Как считаете, возможно ли по данному вопросу составить договор безвозмездного пользования между ФЛ собственником и ФЛ Генеральным директором? Ведь если мы составим договор аренды между ФЛ и ЮЛ, то его нужно будет регистрировать в налоговой и более того, платить НДФЛ. А у нас вообще денежных отношений по факту нет.. Или можно составить договор юезвоздмезного пользования между ФЛ собственником и ООО ? -
Цитата: Как считаете, возможно ли по данному вопросу составить договор безвозмездного пользования между ФЛ собственником и ФЛ Генеральным директором?Составить, безусловно, можно. Поможет ли - предсказать не могу.Цитата: Ведь если мы составим договор аренды между ФЛ и ЮЛ, то его нужно будет регистрировать в налоговой и более того, платить НДФЛ. А у нас вообще денежных отношений по факту нет..В ИФНС регистрировать не нужно, а вот налоговая база по НДФЛ возникнет однозначно. И одно дело, когда директор организует офисную работу у себя дома, и совсем другое - в съемном жилом помещении.Цитата: Или можно составить договор юезвоздмезного пользования между ФЛ собственником и ООО ?В этом случае у организации возникает внереализационный доход.
-
Спасибо большое!
